年轻的单身母亲达莉娅詹妮弗康纳莉饰刚和不忠的丈夫离婚虽然心碎无比急着抛开过去但和前夫争夺小女儿西西的监护权则让她更为操心为了逃开原来的伤心地和过去的生活作个了断达莉娅决定带着女儿搬进了纽约路斯维特岛郊区生活新的工作新的住所一切似乎有了转机租的公寓其实有点老旧电梯里甚至会出现不明污秽物不过看在便宜的份上达莉娅和女儿就暂时安了身然而不久新住所天花板上就出现了水渍痕先是楼上的房间整天传来滴水声然后房间里出现莫名滴落的液体而表现奇奇怪怪的房东莫瑞先生刚开始则完全拒绝替她们修理一切似乎不止是水管漏水那么简单怪异的事情接连发生房间似乎有了自己的生命一心想找出真相保护自己深爱的女儿的达莉娅不知不觉陷入了更深的险境鬼水幽灵仿佛不知不觉笼罩在了她的周围